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Galpão REF GA6780

Piracangaguá, Taubaté, São Paulo

R$ 30.000,00 /Mês

Galpão para aluguel, Piracangaguá, Taubaté

Mapa

Área construída

3.000 m²

Área total

2.750 m²

IPTU

R$ 20.000,00

Sobre o Imóvel

GALPÃO 02

• Área: 2.750 m²
• Escritório Frontal: 56 m²
• Mezanino Frontal: 56 m²
• Área Fundos: 250 m² (com refeitório, banheiro e sala)
• Mezanino Fundos: 167 m²
• Área Total Construída: 3.000 m²

Diferenciais do Imóvel e da Região

Estrutura dos Galpões:

Piso Industrial de alta qualidade
Pé direito com 6,5 metros
AVCB do Bombeiro aprovado para alta carga de incêndio (J4), permitindo a armazenagem segura de qualquer tipo de material
Portões de Acesso para Caminhões com 9 metros de largura por 6 metros de altura
Possibilidade de instalação de doca (a ser combinado com o locatário)

Localização Privilegiada:

Frente para a Av Carlos Pedroso da Silveira (SP 062), oferecendo visibilidade e acessibilidade excepcionais, com fácil acesso às rodovias Dutra e Carvalho Pinto.

Vetor de Crescimento da Cidade:

A região é reconhecida como o principal vetor de crescimento de Taubaté, indicando uma tendência contínua de valorização imobiliária e desenvolvimento urbano.

Empreendimentos Residenciais de Alto Padrão:

A região conta com diversos empreendimentos residenciais de alto padrão, elevando o padrão de vida e atratividade local. Novos projetos estão em desenvolvimento.

Investimento Educacional:

Um grande grupo educacional está construindo uma instituição de ensino ao lado do imóvel, abrangendo do ensino fundamental à faculdade, com previsão de início das atividades em 2026.

O imóvel pode ser adaptado para uso residencial ou comercial, oferecendo flexibilidade para diversas finalidades.

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